Gestion locative Lite — lots, baux, quittances et états des lieux (gratuit) (Odoo Online)
Rental Property Management Lite for Odoo Online — version SaaS sans code Python : version gratuite et sans limite de durée : lots locatifs, baux, quittances de loyer avec leur PDF, états des lieux et relances d'impayé. Révision d'indice et régularisation de charges : édition complète.
Captures d'écran
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Gestion locative Lite — lots, baux, quittances et états des lieux (gratuit) (Odoo Online) — capture 1 -
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Gestion locative Lite — lots, baux, quittances et états des lieux (gratuit) (Odoo Online) — capture 5
Installation sur Odoo Online — lisez ceci d'abord
Cette version est un module de données : elle ne contient aucun fichier Python, et c'est ce qui la rend installable sur Odoo Online, là où un module classique est refusé. Elle ne s'installe donc pas par le bouton « Installer » habituel, mais par un import.
- Téléchargez le fichier .zip reçu à l'achat.
- Dans votre base : Paramètres → section Outils développeur → Activer le mode développeur.
- Ouvrez le menu Applications → Importer un module (Import Module).
- Choisissez le zip, cochez les données de démonstration si vous voulez découvrir l'application remplie, puis Importer.
Fonctionne aussi sur Odoo.sh et en auto-hébergement. Compatible Community comme Enterprise, et sans Odoo Studio : le plan Standard suffit.
Gestion locative — version gratuite
Vos quittances partent tous les mois. Gratuitement, et sans date de fin.
Pour un bailleur particulier ou une petite gérance sous Odoo 19 Community : lots, baux, quittances de loyer avec leur PDF, relances d'impayé et états des lieux.
La quittance, du PDF à l'envoi
Génération mensuelle, PDF conforme avec les mentions obligatoires que vous paramétrez, et envoi par courriel au locataire. Pas de modèle Word à recopier chaque mois.
Les impayés se relancent tout seuls
Une tâche planifiée suit les quittances non réglées et déclenche les relances, dans la limite que vous fixez. C'est la partie du métier qu'on oublie, et qui coûte.
L'état des lieux, pièce par pièce
Entrée et sortie, avec leur PDF. C'est la pièce qu'on cherche deux ans plus tard quand le dépôt de garantie fait débat.
Gratuit veut dire gratuit
- Aucune limite de durée — ce n'est pas une période d'essai
- Aucun plafond de lots, de baux ou de quittances
- Aucun bandeau publicitaire dans les écrans de travail
- Deux rôles : Bailleur et Gestionnaire
- Cohérence multi-société
Ce que fait l'édition complète, et pas celle-ci
- La révision d'indice du loyer : périodicité, indice IRL, calcul et application au bail puis aux quittances suivantes
- La régularisation annuelle des charges : postes récupérables, charges réelles, solde à facturer ou à rembourser, et sa facture
Ces deux mécanismes reviennent une fois par an — le moment précis où l'on accepte de payer pour ne pas se tromper sur un calcul réglementaire.
Les deux modules s'installent l'un sur l'autre : rien n'est à ressaisir. L'édition complète ajoute ses champs au bail existant par héritage.
Nécessite Odoo 19 Community ou Enterprise et la brique gratuite dyo_metiers_common_online. Support : welcome@dyonysos.fr.
L’application en mouvement
Le module en marche, enregistré dans le vrai client Odoo 19 : Lots, Lots (fiche), Baux puis Quittances. Ce n’est pas un montage — ce sont les trames du navigateur sur le module livré, pris sur sa propre base.
Vidéo MP4 — 66 ko, 1280 px, 3.3 s, 4 écrans. Une amorce animée est aussi livrée en GIF (47 ko, 560 px) pour les contextes qui n’affichent pas la balise vidéo.
Découvrir les applications Dyonysos en vidéo
Démonstrations courtes, cas d'usage et nouveautés Odoo 19.
Ce que l'application ne fait pas
- La révision d'indice du loyer — périodicité, indice IRL, calcul et application au bail
- La régularisation annuelle des charges — postes de charges récupérables, charges réelles,
Applications du magasin nécessaires
- Catalogue métiers DYONYSOS — Socle technique (Odoo Online)
dyo_metiers_common_online
Modules Odoo Community utilisés
accountbase_automationmail
Applications qui la complètent
| Série | Version | État | Publiée le |
|---|---|---|---|
| 20.0 | 20.0.1.0.0 | Disponible | 02/10/2026 |
| 19.0 | 19.0.1.0.0 | Disponible |
Fiche générée depuis le code de l'éditeur (dépôt privé, branche 20.0) : le code source n'est pas publié.
Contrôle automatique du magasin (distinct de l'éditeur), appliqué à toutes les applications. À corriger : Tests automatisés (tests/test_*.py).
| Contrôle | Résultat | Effet si absent |
|---|---|---|
| Manifeste lisible sans exécution | conforme | bloquant |
| Licence reconnue (LGPL-3) | conforme | bloquant |
| Aucune dépendance vers Odoo Enterprise | conforme | bloquant |
| Aucun import de code Enterprise | conforme | bloquant |
| Aucun en-tête de licence Enterprise | conforme | bloquant |
| Icône static/description/icon.png | conforme | déclasse |
| Description (static/description/index.html ou README) | conforme | déclasse |
| Tests automatisés (tests/test_*.py) | absent | déclasse |
| Traduction française (i18n/fr.po) | absent | info |
| Section « Ce que le module ne fait pas » | conforme | info |
| Titre de 70 caractères au plus (89 actuellement) | absent | info |
| Résumé en français | conforme | info |
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